黑巖小說

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賣了就行了?！?/p>

“能賣這么快？”

顧曉陽拍拍手里的合同，鄙視陳衍：“你質疑我的職業(yè)shui平？”

陳衍明白了過來，居然是讓當地的中介賣房？真是意外：“你們就心甘qg愿為他們賣房？不自己炒？”

“當然啊，他們不黃中介費，賣得快還添給你?！?/p>

“萬一不好賣呢？”陳衍疑惑。

顧曉陽搖tou：“你還沒看chu來他們選房的特dian？他們選的都是一些價格便宜的房zi，房價漲成這樣，很多人早已放棄一些購房原則，轉而以房價能承受為最大標準。溫州人早就摸清了這dian，他們的賣價也不會離奇的gao，他們zuo的是量，而不是賺取一套房的最大升值利run?！?/p>

這xia陳衍才恍然大悟。

顧曉陽忍不住夸：“二十個人，一天之nei，五個樓盤，每個樓盤一人兩套，兩百套房，付xia首付，其余an揭，然后交給當地中介賣房。這種模式也就溫州人想得chu來，真是服了他們?！?/p>

☆、009

009

2008年隨著北京奧運會的勝利閉幕，奧運經濟開始降溫，加之07年四季度i國爆發(fā)的次債危機敲響了警鐘，第一次規(guī)模xg的房產調控開始了。

確切的說調控在上半年就已經開始，但效果不明顯，到了xia半年才真正顯示了威力。

這是中國人自01年以來第一次有深切gan受的調控，購房reqg在極短的時間nei受到了打擊，加之之前就對gao房價多有不滿，大家都期待著這輪調控能讓房價降xia去。

湖畔名苑剛在調控反應chu現前推chu了排屋，反響很不如預期，僅售chu三套，唯一的這三套房業(yè)主還在想方設法退房。之前售chu的gao層還有不少an揭沒有放xia來，但銀行這一年業(yè)務量超額，剛到十月份就已經沒有貸款額度了，積壓的an揭要等到明年才能放。

客hu從不同渠dao知dao這件事，受房價看跌的影響，紛紛和銀行客hu經理交涉，要求盡量遲一dian放。不少之前an揭資料不全的，索xg各種找借kou拒絕an揭。

湖畔名苑an著購房合同上違約條款，向這些惡意不去辦理的購房者發(fā)去律師函，不想購房者明面上以維護業(yè)主權益的為由和房產交涉，暗地里則謠傳湖畔名苑資金鏈斷裂，不久就要支撐不住的消息。

未免引起恐慌誘發(fā)退房chao，湖畔名苑只好才去懷柔策略，暫時容忍了客hu不辦理an揭的現象。

這xia資金就更緊張了，到了年底，工程單位紛紛開始索要工程款，真是雪上加霜。

陳衍在這個時候已經能獨當一面了，逆境比順境更能鍛煉人，一連幾天，他都和杜申在討論銷售及回籠資金的問題。

“an揭這塊，這幾天我已匯總了我們樓盤在各大行的an揭qg況，有四成客hu的an揭在10月份之前已經辦理完全bu手續(xù)，是單純的因為沒額度才沒有放xia來的，有三成客hu的an揭是資料都全了，因后期沒有額度，銀行尚未辦理過審批及an揭業(yè)務，剩xia三成就是那些故意不去辦的。”陳衍匯報。

“四成的那些不用擔心，等1月1號到，就算和銀行關系再好，銀行也得放，他們的業(yè)務指標是每天遞增的，這些an揭不放xia去就沒業(yè)務量。三成資料全的那些，盡量和銀行辦理人員搞好關系，爭取不讓他們偏向客hu。余xia的那三成只能不斷的打電話cui了。”