黑巖小說

在中世紀(jì)當(dāng)生活玩家 第104節(jié)（第3頁）

所以才被排除了。

米婭仔細(xì)看著科慕寧送來的關(guān)于三塊荒地的調(diào)查資料，這些荒地都屬于無主之地，如果是用來開荒的話，

可以在提交申請通過以后自行開荒，開出來的荒地第一年是免稅的，第二年和第三年則只需要繳納一半的稅款，三年以后就要按照正常情況減稅了，不過這種帶有一定鼓勵(lì)性子的開荒政策并沒有受到民眾的歡迎，不僅因?yàn)楝F(xiàn)在人少地多，開坑的荒地很可能沒有足夠的人手照料，也因?yàn)榛牡亻_墾后對田地的產(chǎn)出是有要求的，如果達(dá)不到產(chǎn)出要求，稅款也沒有減免的話，那么可能他們忙碌一年地里的收獲都不夠繳稅的，這種情況下，開墾荒地不僅不能夠?yàn)榧彝硎杖?，反而?huì)讓他們變得更加拮據(jù)，那自然是沒有人肯去開荒的。

米婭知道這種情況主要是因?yàn)楝F(xiàn)代的農(nóng)業(yè)技術(shù)不夠發(fā)達(dá)，很多土地本身又不夠肥沃，就算努力開墾了，沒辦法增加土地肥力的話，產(chǎn)出自然也提高不了。

而如果是申請荒地作為住房用地的話，那除了買地的錢還得繳納房產(chǎn)稅，不過城市之外和城市之內(nèi)的房產(chǎn)稅是不一樣的，城市之內(nèi)的房產(chǎn)稅要比城外高出許多，而城外的普通村民的房屋所要繳納的房產(chǎn)稅非常低，而且一般是繳納給領(lǐng)主的，所以很多地區(qū)平民都是用勞役換取房產(chǎn)稅和別的稅款的減免，而米婭要買的荒地在城外，用來建造宿舍的話，也要繳納房產(chǎn)稅，而且因?yàn)檫@些土地的面積不小，房子建好以后的房產(chǎn)稅每年也是一筆不算小的支出，但比起城內(nèi)可便宜太多了，而且這筆支出對普通人說是高，對她已經(jīng)是微不足道了。

所以米婭在看過三塊土地之后，決定都買下來：“宿舍用地就用1號(hào)地，2號(hào)和3號(hào)地申請開荒，可以嗎？”

她問科慕寧這事能不能辦下來。

其實(shí)要說地理位置和安全性，3號(hào)地靠近君斯坦迪堡和官道，距離瑪莎莊園又近，面積也不算小，看起來比1號(hào)地更合適，但3號(hào)地是飄帶一樣的長條形，如果建造連排的房子倒也可以，但建筑物的局限性也很高。

而1號(hào)地的面積更大，又靠近官道，雖然后面不遠(yuǎn)就是林地，但中間有個(gè)山坡作為緩沖，那林子也不是特別的大，就算有野獸出沒應(yīng)該也不會(huì)太多，米婭只需要在這片荒地附近建一堵圍墻圈住宿舍區(qū)就可以保證這邊的安全，而且宿舍樓這邊的土地大一些，還能再做做綠化或者未以后的擴(kuò)建做準(zhǔn)備，她相信自己未來的員工只會(huì)越來越多。

聽到米婭說要把三塊地都買下來，科慕寧意外又不意外的，心里還有點(diǎn)高興，畢竟為雇主工作他可是有傭金可以拿的，而且是辦一件事他就收一筆傭金，米婭讓他干的事情越多，他能拿的傭金就越多。

“可以的，這些土地都是可出售狀態(tài)，而且除了1號(hào)地，剩下的兩塊土地你確定是用來開荒的話也不需要花錢購買，只需要遞交開荒申請就可以了。”

土地開荒是不需要收費(fèi)的，但相對的在三年的減免期結(jié)束以后，就要按土地面積進(jìn)行繳稅了。

可惜米婭還不是貴族，如果她是貴族，那么開荒的土地是不需要繳稅的，當(dāng)然貴族雖然可以免稅，但還有其他的義務(wù)，比如給上級(jí)貴族服兵役或者提供足夠的士兵人數(shù)之類的，做不到的話也依然要花錢免除這些義務(wù)。

米婭又看了看地圖，想著自己定做的那批農(nóng)具夠不夠用，最后干脆把科慕寧圈出來的那些距離瑪莎莊園比較近的小塊荒地也一起加上：“那就全部申請開荒，這件事就麻煩你了。”

“好的，我這就去辦，你等我的好消息。”

科慕寧拿上地圖收拾好資料同米婭告辭，腳步輕快地離開了，看起來心情很不錯(cuò)。

等他離開，阿妮塔才神色憂慮地對米婭道：“小姐，如果需要開墾那么多的荒地，需要的人手恐怕不少，而目前我們已經(jīng)沒有多余的人力可以投入進(jìn)去了，而且很快就是春耕了，農(nóng)夫們都有自己的土地需要耕種，恐怕也無法接受我們的雇傭?！?/p>

瑪莎莊園里的那一批員工都是招募來釀制醬油醋酒的，開春以后只會(huì)更忙碌，根本無法抽調(diào)人手去干別的，連原本莊園里的土地都必須招募一批農(nóng)民才能進(jìn)行春耕，之前米婭就已經(jīng)決定在莊園附近的村子里招人干活了，放出消息以后，過來報(bào)名的人倒是將將夠用了，可米婭現(xiàn)在又準(zhǔn)備開墾更多的土地，那這人肯定是不夠了，甚至附近村子里都沒有多余的勞動(dòng)力供她招募了。

“沒關(guān)系，那些地我準(zhǔn)備用來種冬小麥，從現(xiàn)在到秋天之間有七八個(gè)月的時(shí)間，怎么都?jí)蛭覀冋胰税训卣沓鰜砹?，而且城外沒人城內(nèi)還有不少勞動(dòng)力呢，不會(huì)沒人干活的?！?/p>

“現(xiàn)在我們要做的是先找一位合適的建筑師和建筑團(tuán)隊(duì)，先把宿舍樓給蓋起來?！?/p>

找好的建筑師和建筑團(tuán)隊(duì)這事就又涉及到人脈問題了，米婭自己是不認(rèn)識(shí)什么建筑師的，但她正好認(rèn)識(shí)一位人脈很廣，又經(jīng)常和建筑團(tuán)隊(duì)打交道的人。

聽說米婭過來拜訪的時(shí)候，六區(qū)教堂的保羅主教十分驚訝，雖然米婭給教堂捐獻(xiàn)了大批的面包，但除了圣誕節(jié)那一天他們有過一次交談，其他時(shí)候米婭就是來教堂做禮拜也都是來去匆匆，他們幾乎沒什么交際，如今突然前來拜訪，可不就讓保羅主教感覺意外了嗎？

不過他還是很高興和這位善良大方的女孩打交道的：“請她到會(huì)客室去，我馬上就過去?！?