黑巖小說(shuō)

第三百零二章 地產(chǎn)（第1頁(yè)）

地產(chǎn)

雖然有了大劇院這個(gè)比弈戰(zhàn)樓的講解大廳更寬敞迷人的地方，但在丹陽(yáng)進(jìn)行的剛鐸的地塊拍賣(mài)還是在弈戰(zhàn)樓的講解大廳進(jìn)行。大劇院的各種演出廳絕不進(jìn)行任何和演出無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)也從這一天開(kāi)始成為了慣例。

在葉韜發(fā)布了云州的新城剛鐸的設(shè)計(jì)和計(jì)劃之后，到拍賣(mài)會(huì)進(jìn)行，期間已經(jīng)經(jīng)過(guò)了好幾個(gè)月的時(shí)間。在這幾個(gè)月的時(shí)間里，大家都有充分的時(shí)間了解那一個(gè)個(gè)地塊的位置、周?chē)沫h(huán)境，和城市重要的公共建筑之間的通道和距離，供水和下水道設(shè)施的要素以及這個(gè)地塊大致能夠有些什么景觀。這么一來(lái)，對(duì)各個(gè)地塊，那些有眼光的商人也就能夠估算這個(gè)地塊大致能值多少錢(qián)。而這幾個(gè)月的時(shí)間也讓大家有時(shí)間去籌集資金，要知道一旦在拍賣(mài)中拍下了想要的地塊，要支付的可是現(xiàn)錢(qián)，而一直到剛鐸城初步建城，這樣巨大的一筆資金都是要凍結(jié)在剛鐸的工地上的。這筆資金的缺失能夠給這些老板們的生意帶來(lái)的影響，同樣要納入算計(jì)。而看起來(lái)，似乎大家都將剛鐸當(dāng)作是一件極為重要的生意來(lái)做，對(duì)于剛鐸的重視甚至超過(guò)了那個(gè)現(xiàn)在還在規(guī)劃中的新都城的方案。

一部分人是認(rèn)為，新都城是丹陽(yáng)的放大?，F(xiàn)在的丹陽(yáng)作為東平的國(guó)都，雖然略顯得繁忙，但基本上已經(jīng)能滿(mǎn)足需要，將來(lái)擴(kuò)大了地盤(pán)，主要是為了滿(mǎn)足未來(lái)發(fā)展的需要，雖然有升值空間，但恐怕需要等待的投資周期會(huì)更長(zhǎng)。但剛鐸的投資在幾年內(nèi)就能看到效果，作為將來(lái)整個(gè)北方的中心城市，不管是僅僅對(duì)于云州還是對(duì)于將來(lái)包括整個(gè)北遼現(xiàn)有疆界在內(nèi)的北方國(guó)土，剛鐸都是一個(gè)新興的、不可或缺的存在，不管從政治、軍事、經(jīng)濟(jì)方面來(lái)看，剛鐸的地位都無(wú)可取代。一部分人，純是因?yàn)榭粗辛藙傝I這個(gè)城市的宏偉和美麗，這部分人未必會(huì)對(duì)城區(qū)內(nèi)進(jìn)行什么競(jìng)標(biāo)、投資，但卻會(huì)不惜血本地想要買(mǎi)下沿江的那幾個(gè)地塊，或者是在堡壘圈內(nèi)，在一層層的城墻拱衛(wèi)下不斷隨著山體上升的城區(qū)里那唯有的幾個(gè)允許出售的地塊。還有一部分人，則是調(diào)集了足夠應(yīng)付兩次超大型拍賣(mài)的資金，一旦新都城也要學(xué)習(xí)剛鐸的模式來(lái)分散資金壓力，他們也會(huì)積極投入其中……

無(wú)論如何，當(dāng)剛鐸的拍賣(mài)會(huì)終于決定了日期、時(shí)間和地點(diǎn)之后，光是為了能夠進(jìn)場(chǎng)拍賣(mài)，那一個(gè)個(gè)坐席都成了大家爭(zhēng)逐的熱點(diǎn)。由于重新布置了整個(gè)大廳的坐席，整個(gè)大廳一共分成了三百席，每席有兩個(gè)座位。其中一百席是定向邀請(qǐng)有實(shí)力的世家代表、商會(huì)代表、商團(tuán)代表以及財(cái)力顯赫的商人。其余兩百席原本是準(zhǔn)備開(kāi)放給有興趣的人，但當(dāng)太多人都表示要來(lái)參加拍賣(mài)會(huì)的時(shí)候，這種開(kāi)放式的入場(chǎng)就會(huì)變得非?？植?。最后，“經(jīng)驗(yàn)豐富”的葉韜拿出了辦法：排隊(duì)領(lǐng)號(hào)，然后公開(kāi)搖號(hào)，中簽者入場(chǎng)……

說(shuō)實(shí)話(huà)，對(duì)這一套，可能大部分現(xiàn)代人都會(huì)蠻熟悉的。在開(kāi)始發(fā)號(hào)碼牌的時(shí)候，盛況空前，幾乎所有有興趣的商人都派出了不止一個(gè)人來(lái)排隊(duì)領(lǐng)取號(hào)碼牌。多領(lǐng)一些號(hào)碼牌，自然中簽幾率也會(huì)大一些。那天從大清早開(kāi)始就有不下兩千人排隊(duì)領(lǐng)號(hào)，這時(shí)候葉韜才有些后悔為什么不把領(lǐng)號(hào)的門(mén)檻弄得高一些，比如收個(gè)若干報(bào)名費(fèi)什么的。但一言既出駟馬難追，弈戰(zhàn)樓還是捏著鼻子吃下了這單子麻煩事情，最后總計(jì)發(fā)出去三千兩百多個(gè)號(hào)。而搖號(hào)更是波瀾起伏。由于搖號(hào)是一個(gè)個(gè)四位數(shù)號(hào)碼單獨(dú)產(chǎn)生，出現(xiàn)重復(fù)號(hào)碼則重新?lián)u，光是這種搖獎(jiǎng)就弄了整整兩天。不過(guò)，這種相對(duì)公平的方法還是讓大家頗為喜愛(ài)。

之后的事情就不是葉韜能夠完全控制的了。不少拿到入場(chǎng)券的財(cái)力不怎么強(qiáng)的商人忽然發(fā)現(xiàn)入場(chǎng)券原來(lái)也那么值錢(qián)，更是他們和那些原來(lái)搭不上關(guān)系的大商人大世族結(jié)交的最有利的工具。在經(jīng)歷了若干天的私下流通之后，一張入場(chǎng)券的價(jià)格可以高達(dá)兩萬(wàn)兩銀子。

千金一擲地買(mǎi)下這張入場(chǎng)券的，卻是誰(shuí)都沒(méi)想到的這一任春南駐東平使節(jié)：宋湘郡。衍公疼愛(ài)的宋湘郡并不僅僅代表春南宋家，甚至代表了相當(dāng)不少和衍公一樣看好云州發(fā)展的歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的世族大家。這些世族大家往往都經(jīng)歷過(guò)朝代更迭，有的歷史悠久的甚至經(jīng)歷了不止一次，他們對(duì)于長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的考量永遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)家范疇，而是僅僅關(guān)注家族層面的問(wèn)題。宋湘郡原本還準(zhǔn)備帶一個(gè)精于買(mǎi)賣(mài)的助手，但沒(méi)想到的是，在得知此事之后，江硯要求和宋湘郡同去。

這可是宋湘郡絕不敢拒絕的人，而江硯不但來(lái)了，甚至在短短幾天里借用東平的飛鷹，征得了春南國(guó)主的同意，臨時(shí)從德勤會(huì)計(jì)行短期借款兩百萬(wàn)兩。這是德勤會(huì)計(jì)行有史以來(lái)最大額的一次短期拆借，居然就和春南的“國(guó)家權(quán)力資本”發(fā)生了聯(lián)系。而這短短十天的短期拆借，還能為德勤會(huì)計(jì)行帶來(lái)超過(guò)五萬(wàn)兩的收益……

事情到了這個(gè)地步，不僅是東平的高層，幾乎整個(gè)中土大陸都被剛鐸城牽涉到的利益之大震驚了。初步統(tǒng)計(jì)，所有入場(chǎng)的商人籌備的資金加起來(lái)，差不多是整個(gè)中土大陸四國(guó)過(guò)去五年平均國(guó)庫(kù)收入總和的五到十倍……資金量之大，簡(jiǎn)直是讓人發(fā)指。這些錢(qián)聚集在一起，幾乎可以做任何事情了，而現(xiàn)在，剛鐸居然將這樣的力量攪動(dòng)了起來(lái)。

在拍賣(mài)會(huì)那天，最受人矚目的那些大商團(tuán)和大商人卻全部沒(méi)有出席，而是都派出了副手來(lái)參與拍賣(mài)。在場(chǎng)地位最高的，赫然又是老酋長(zhǎng)戈蘭。他代表的是整個(gè)奔狼原上所有部族，以及所有那些和他們親厚的商人和世家，他手里的資金幾乎沒(méi)有上限。因?yàn)樗麕У母笔郑杖痪褪钦劕|馨剛剛培養(yǎng)出來(lái)準(zhǔn)備將來(lái)任命為云州銀行第一任行長(zhǎng)的管因航。這個(gè)名字可以諧音讀作“管銀行”的家伙，原本只是寧城云窯的少東家，血麒軍的一名低級(jí)軍官，但在離開(kāi)了軍職之后，甚至在寧城云窯被并入了葉氏工坊、內(nèi)府聯(lián)合起來(lái)的景德鎮(zhèn)瓷器生產(chǎn)體系而不再該管云窯事務(wù)，卻逐漸成為談瑋馨能夠信賴(lài)的副手，一個(gè)初級(jí)的銀行家?，F(xiàn)在還是云州發(fā)展基金的高級(jí)執(zhí)事的管因航得到了談瑋馨的授意，只要戈蘭需要，他可以隨時(shí)向戈蘭授信使用數(shù)百萬(wàn)兩白銀的額度，但僅限于在丹陽(yáng)和寧遠(yuǎn)的兩次剛鐸城地塊拍賣(mài)。

九州商社和七海商社哪怕是出于支持葉韜和談瑋馨的考慮都會(huì)不遺余力地投入巨額資金來(lái)買(mǎi)下他們想要的地塊，更不用說(shuō)剛鐸城的升值潛力還是那么巨大。不過(guò)，齊鎮(zhèn)濤老爺子現(xiàn)在正在南洋，齊逐代表老爺子和整個(gè)七海商社出席，他帶的助手則是柳青的弟弟，柳竺。

最先開(kāi)始進(jìn)行拍賣(mài)的是滌河沿岸的幾個(gè)地塊，比鄰剛鐸的港區(qū)，是相當(dāng)有商業(yè)價(jià)值的地段。一個(gè)地塊都早就被編號(hào)，對(duì)于志在必得的那些世家和商人代表來(lái)說(shuō)，早就對(duì)每個(gè)標(biāo)號(hào)所代表的價(jià)值了如指掌。

“地塊一百十九號(hào)，起拍價(jià)格為六萬(wàn)五千兩白銀。白銀成色按照東平戶(hù)部的官錠成色計(jì)算。拍賣(mài)現(xiàn)在開(kāi)始。”拍賣(mài)師是個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的小伙子，而事先授意，他也不用多說(shuō)什么來(lái)煽動(dòng)大家的情緒。

“十萬(wàn)兩?！笔紫冉谐鍪f(wàn)兩標(biāo)價(jià)的居然是江硯。跳高三萬(wàn)五千兩的高開(kāi)著實(shí)為整個(gè)拍賣(mài)開(kāi)了個(gè)好頭。

但十萬(wàn)兩只是對(duì)這個(gè)地塊的價(jià)值的不甚樂(lè)觀的估價(jià)而已，江硯話(huà)音剛落，又一個(gè)聲音響了起來(lái)。喊價(jià)的是原本一直沒(méi)怎么被注意到的圖家的少東家，圖季海?！笆f(wàn)！”

熱潮就這樣被帶動(dòng)了起來(lái)。商人、世家和商團(tuán)代表們平時(shí)的確會(huì)注意到互相之間的關(guān)系，注意到維護(hù)權(quán)威或許可能給自己帶來(lái)的潛在的好處。可問(wèn)題是，在拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)中間實(shí)在是膠結(jié)著太多的力量，要面面俱到地考慮到每個(gè)方面幾乎是不可能的。而且也沒(méi)有任何一家的力量強(qiáng)大到了能夠控制整個(gè)剛鐸。自然，真要有這種人，葉韜和談瑋馨也會(huì)有足夠的辦法來(lái)控制。大家只是各展財(cái)力，想要在自家擅長(zhǎng)的領(lǐng)域里獲得一個(gè)更好的而已。七海商社、內(nèi)河航運(yùn)世家等等關(guān)注的是港區(qū)和規(guī)劃為造船廠的區(qū)域，以及周邊的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、輔助功能區(qū)域等等。那些醉心于商貿(mào)的則會(huì)關(guān)注商業(yè)區(qū)域以及居民區(qū)周?chē)哪切┑貕K。云州經(jīng)略府最大限度地將城市的普通生活區(qū)的規(guī)劃、修建和使用的權(quán)力掌握在了自己手里，就是為了避免出現(xiàn)老百姓住不起房子的事情。在現(xiàn)代社會(huì)生活過(guò)的葉韜和談瑋馨，自然明白對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，能夠傳家的房子意味著什么。

但那些景觀良好的高檔住宅區(qū)，尤其是附帶了葉氏工坊承擔(dān)設(shè)計(jì)建造這樣條件的地塊，價(jià)格則昂昂向上，成為一些人財(cái)富和地位的標(biāo)志。尤其是在山體上的那兩個(gè)地塊，更是拍出了包括設(shè)計(jì)和建造費(fèi)用超過(guò)一百二十萬(wàn)兩的超高價(jià)格……"